Для данного способа необходимо наличие компании, находящейся на ОСН – владельца недвижимости и индивидуального предпринимателя примечающего упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы) УСН 6 % применять нельзя в силу прямого запрета, указанного в п. 3 ст. 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
Данные стороны подписывают между собой договор простого товарищества. По которому Компания в целях осуществления производственной деятельности вносит в совместную деятельность нежилые помещения. В договоре указываются подробные характеристики помещений и реквизиты к ним.
Кроме того, компания предоставляет своих сотрудников для выполнения стоящих перед товариществом задач. В договоре также необходимо указать количество сотрудников их квалификацию и т. п.
Компания также возьмёт на себя ведение бухгалтерского учета всех результатов совместной деятельности в том числе и учет зарплат сотрудников.
Со своей стороны, индивидуальный предприниматель предоставляет: оборотные средства в сумме приблизительно равной стоимости помещения и возможно еще какие-либо услуги, исключительные права и т.п.
В силу статей 346.15 и 346.61 НК РФ передача имущества от налогоплательщика, находящегося на УСН никак не влияет ни на его доходы, ни на его расходы.
Обращаем внимание, что в соответствии с п. 29 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н и п. 34 Положения по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2007 утвержденного Приказом Минфина России от 27.12.2007 №153н, передача основных средств в совместную собственность приравнивается к их выбытию и участник, внесший это имущество, утрачивает исключительное право собственности на него (согласно п 3 ст. 346.16 НК РФ) и восстанавливает ранее списанные расходы в виде их стоимости за исключением амортизации.
В договоре простого товарищества стороны должны указать, что внесенное имущество будет общей долевой собственностью в силу п. 1 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации, и это имущество может быть зарегистрировано как общая долевая собственность.
В последующем при передаче актива необходимо будет составить и подписать Акт по форме № ОС - 1. После чего, главный бухгалтер передающей стороны должен перенести актив с «01» счета на «08». С этого момента актив будет внесен в совместную деятельность.
Амортизацию будет начислять компания, которой мы поручили вести учет совместной деятельности