Просрочка при ипотеки

При получении ипотечных займов заемщики рассчитывают, вернут его своевременно, но за длительный срок кредитования происходит столько непредвиденных событий, что не все до конца исполняют свои обязательства. Хотя данная часть должников пытается любыми способами выплачивать задолженность, чтобы не потерять приобретенную недвижимость, которая порой является единственным местом проживания дебитора.

Что только не делают люди, чтобы расплатиться по ипотечной сделке: одни берут потребительские ссуды, другие обращаются за помощью в МФО и ломбарды, но все это только усугубляет ситуацию и человек оказывается на дне долговой ямы. Хуже всех себя чувствуют клиенты кредитных учреждений, которые оформляли ипотеку в валюте. После очередного кризиса им приходится довольно туго, так как ЦБ РФ не одобряет им провести рефинансирование с переводом на российские рубли. И в лучшем случае, незадачливый дебитор переплатит очень внушительную сумму денег со своего кармана, а в худшем может лишиться залогового имущества и вдобавок к этому еще и других ценных вещей, если судебный орган вынесет такое распоряжение.

Если срок просрочки по взятой ипотеке не слишком большой и кредитор не успел еще внести негативные записи в кредитную историю, то заемщику можно попробовать оформить рефинансирование или получить отсрочку по выплатам, если тяжелое финансовое положение носит временный характер.
Для этого нужно самостоятельно проявить инициативу и обратиться в финансовую компанию, где написать заявление. Самое главное, это убедить банковскую организацию в том, что сложности с погашением ипотеки временные и в будущем благополучие клиента восстановится. Как только гражданин почувствует трудности с ипотекой, так ему нужно незамедлительно обращаться к кредитору, чтобы сообщить ему об этом факте. Если ситуация не выправится и дебитор продолжит допускать просрочки после предоставленных лояльностей, то банк может предпринять решительные действия, чтобы истребовать долг по ипотечному займу.

Если финансовой стабильности у должника не предвидеться и ему нечем платить просроченную задолженность, которая возросла на значительную сумму. То ему не следует скрываться от финансовой компании, которая будет требовать продажи залогового имущества.

Наоборот, человек должен присутствовать на судебном разбирательстве и попытаться снизить размер начисленных штрафных санкций и других платежей. Когда клиенту нечем платить по кредиту, то продажа жилища неминуема и ему стоит смириться с этим. В любом случае при сотрудничестве с кредитным учреждением и судебным органом он может снизить размер долга, что может сказаться при продаже недвижимости. Если остаются денежные средства после погашении ипотеки, то они передаются должнику.

Если дебитор не желает идти на контакт и уклоняется от переговоров с банковской организацией, то он может лишиться не только залога, но и другого ценного имущества. При его отсутствии в судебном процессе, суд может оставить без изменений сумму задолженности вместе со штрафами и неустойками, что сразу же увеличит стоимость ипотеки в разы. Это будет означать только одно, чтобы выплатить долг, потребуется продать не только купленную квартиру, но и другие вещи и предметы, которые являются ликвидными. В результате человек может остаться и без жилья и без необходимого имущества. Кроме этого, его кредитная репутация будет окончательно испорчена, что на долгий срок ему не позволит пользоваться кредитной продукцией банковских организаций. К тому же, должник не сможет выехать за пределы страны, пока идет исполнительное производство.

Оптимальным вариантом остается процедура банкротства, которая предоставляет гражданину избавиться от всех своих долгов и не только в банковской структуре. Важный нюанс: после судебного решения о банкротстве кредитор уже не сможет предъявлять никаких претензий, хотя придется распрощаться со всем своим имуществом и не только. Должник будет ограничен в своих правах на несколько лет, так закреплено в гражданском законодательстве.